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商品房备案管理

2016年09月02日 17:06  来源:

仙游县房地产管理中心办理指南

 

商品房备案管理

 

一、事项类型:公共服务

二、设定依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

《城市商品房预售管理办法》第十条

《房屋交易与产权管理工作导则》第三章。

三、办理条件:

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。

四、办理流程:

备案:

受理(1个工作日)—核准(1个工作日)

五、申报材料:

(一)商品房(现)预售合同网签备案

1)备案信息表;

2)商品房(现)预售合同网签;

3)购房人身份证明(原件交验,提交复印件);

六、办理时限:

承诺时限:商品房合同备案  2个工作日

七、办件类型:承诺件

八、收费依据及标准:

收费标准:

住房转让手续费:2/平方米。

非住房转让手续费:6.5/平方米。

收费依据:

闽价费〔201623号。

九、年检要求:

十、备案决定证件:

商品房买卖合同

十一、注意事项:

十二、联系方式:

1、窗口业务咨询电话:0594-7990919

2、投诉电话:0594-8588123

3、仙游县房地产管理中心网址:http://www.fjxyfdc.com/

4、办理地址:仙游县行政服务中心

十三、诉求渠道

1.申请人在申请公共服务权力过程中,依法享有陈述权、申辩权;
    2.
申请人的公共服务权力申请被驳回的,有权要求说明理由;
    3.
申请人不服公共服务权力决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;
    4.
申请人的合法权益因行政机关违法实施公共服务权力受到损害的,有权依法要求赔偿。