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存量房转让管理

2016年09月02日 16:50  来源:

仙游县房地产管理中心办理指南

存量房转让管理

一、事项类型:公共服务

二、设定依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条、第三十七条、第三十九条、第四十一条

《城市房地产转让管理规定》第二条、第七条。

《房屋交易与产权管理工作导则》第四章。

三、办理条件:

房地产权利人转让房地产应当向县级以上地方人民政府规定部门如实申报成交价。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产管理均应遵守《城市房地产转让管理规定》

四、办理流程:

受理(1个工作日)—核准(1个工作日)—记载楼盘表(0.5个工作日)—办结(0.5个工作日)

五、申报材料:

1)不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证);

2)转让双方签定的转让合同(赠与协议、继承协议等其它转让协议);

3)转让双方身份证明或法人资格证明(原件交验,提交复印件);

六、办理时限:

法定时限:20个工作日

承诺时限:3个工作日

七、办件类型:承诺件

八、收费依据及标准:

收费标准:

住房转让手续费:4/平方米。

        非住房转让手续费:11.5/平方米。

  收费依据:闽价费[2016]23

九、年检要求:

十、备案决定证件:

不动产权证书或房屋所有权证

十一、注意事项:

房屋共有权人应共同申请

十二、联系方式:

1、窗口业务咨询电话:0594-7990918

2、投诉电话:0594-8588123

3、仙游县房地产管理中心网址:http://www.fjxyfdc.com/

4、办理地址:仙游县行政服务中心三层

十三、诉求渠道

1.申请人在申请公共服务权力过程中,依法享有陈述权、申辩权;
    2.
申请人的公共服务权力申请被驳回的,有权要求说明理由;
    3.
申请人不服公共服务权力决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;
    4.
申请人的合法权益因行政机关违法实施公共服务权力受到损害的,有权依法要求赔偿。